8月15日，广州（仙村）中交智谷科创云廊项目首批独栋厂房正式封顶，标志着增城区“工改工”转型升级标杆项目建设取得阶段性进展。作为中交城投与增城产投“央地合作”的样板，该项目自2024年10月摘地以来，仅用9个月时间便实现首批独栋厂房封顶，践行了增城区“产业第一、制造业立区”的发展战略，更以创新探索的“政府引导+国企参与+企业自主”模式，为广州村镇工业集聚区更新改造提供了“破局样本”。

聚焦“新材料+智能制造”

打造产业生态新载体

　　作为广州市村镇工业集聚区更新改造试点项目，广州（仙村）中交智谷科创云廊项目总投资32.12亿元，总建筑面积约46万平方米，规划建设78栋产业载体及配套设施。项目深度契合仙村镇产业发展定位，重点布局汽车高端智能装备制造、新一代信息技术、新材料三大领域，构建“研发+生产+总部”一体化的产业生态链。

　　项目严格对标广东省高标准厂房建设标准：3000-10000平方米灵活定制空间配备吊装口、设备平台等专业生产设施；50年国有红本产权支持分层出证，90%超高得房率有效降低企业运营成本；3000平方米起的总部独栋可实现全参数定制，满足从研发总部到生产基地的多样化需求。预计2026年3月交付后，将为首批入驻企业提供高效、高品质的产业空间。

独栋设计+专业配套

构建产城融合新样板

　　当前，增城区正加快构建“12613”现代化产业体系，广州（仙村）中交智谷科创云廊项目的快速推进，既是仙村镇积极落实“园区建设大提速行动”的具体实践，也为增城区培育新质生产力提供了“源头活水”。

　　项目在空间设计与产业配套上亮点突出：4-5层滨河独栋采用独门独院设计，实现生态与产业自然融合；10米楼间距与9米转弯半径的高效物流规划，保障大型设备运输畅通无阻；叠加中交集团与增城产投的产业链资源与增城区政策红利，将为入园企业提供融资支持、技术协同等全周期服务。

　　目前招商中心已开放，首批意向企业涵盖汽车核心零部件、智能装备研发等领域，预计年底实现15栋厂房全面封顶。

首选央企

业主点赞质量保障和营商环境

　　在封顶仪式上，15栋厂房的业主——广州今术生物科技有限公司控制人张锦锋表示：我们很看好增城的营商环境和仙村的地理位置优势，最终选择在仙村购买独栋厂房扩大生产。

　　张锦锋对项目的建设充满信心：“中交集团是央企，质量等各方面都有保障。”

　　广州（仙村）中交智谷科创云廊项目的顺利推进，是“政府引导+国企共建+市场运作”创新模式与高效建设的成果，既彰显了仙村镇对优质产业项目的强承载能力，也为广州市村镇工业集聚区改造升级提供了可复制的实践经验。

　　未来，项目将以“新材料+智能制造”为主攻方向，深度激活区域产业链协同效应，为增城打造万亿级先进制造业走廊提供强劲支撑。

来源：广州市增城区融媒体中心  记者龙永辉、通讯员温翠荣